Bis Immobilier Gestion უზრუნველყოფს საცხოვრებელი და კომერციული ფართების სრულ მართვას თბილისში — მოიჯარის შერჩევიდან ტექნიკურ მოვლამდე.
მართვის სერვისებიჩვენი მიდგომა ეფუძნება ერთ პრინციპს: ქონება არ უნდა იყოს თქვენი საზრუნავი. ჩვენ ვიღებთ პასუხისმგებლობას ყოველდღიურ პროცესებზე — კონტრაქტების ადმინისტრირებიდან კომუნალური ხარჯების ოპტიმიზაციამდე, რათა თქვენი ინვესტიცია სტაბილურად მუშაობდეს.
პირველი შეხვედრიდან დაწყებული, ჩვენ ვიღებთ პასუხისმგებლობას თქვენი ქონების ყოველდღიურ საკითხებზე, რათა თქვენ არ დაგჭირდეთ პროცესში ჩართვა.
ვათვალიერებთ ობიექტს, ვადგენთ მის მდგომარეობას და ვაფიქსირებთ საჭირო ტექნიკურ დეტალებს. ეს გვაძლევს საშუალებას ზუსტად განვსაზღვროთ საბაზრო ქირა და მოვამზადოთ ქონება გაქირავებისთვის.
ვაქვეყნებთ განცხადებებს, ვატარებთ გასაუბრებებს და ვამოწმებთ კანდიდატების რეფერენციებს. ვირჩევთ მხოლოდ იმ მოიჯარეებს, რომლებიც აკმაყოფილებენ ფინანსურ და სანდოობის კრიტერიუმებს.
ვამზადებთ ქირავნობის ხელშეკრულებას, რომელიც იცავს თქვენს ინტერესებს. ვაფორმებთ მიღება-ჩაბარების აქტს და ვაფიქსირებთ ქონების საწყის მდგომარეობას, რათა მომავალში თავიდან ავიცილოთ უთანხმოება.
ვაკრეფთ ქირას, ვაკონტროლებთ კომუნალურ გადასახადებს და ვაწარმოებთ ფინანსურ ანგარიშგებას. ნებისმიერი გადახრის შემთხვევაში დაუყოვნებლივ გაცნობებთ და ვმოქმედებთ დადგენილი პროცედურების მიხედვით.
პერიოდულად ვამოწმებთ ქონების მდგომარეობას და ვახორციელებთ მცირე სარემონტო სამუშაოებს. ეს ხელს უშლის მსხვილ ავარიებს და ინარჩუნებს ქონების ღირებულებას გრძელვადიან პერიოდში.
ქონების მართვა მოითხოვს ყოველდღიურ ყურადღებას. ჩვენ ვიღებთ ამ საზრუნავს და ვაქცევთ მას მოწესრიგებულ პროცესად, რომ თქვენი ფართი მუდმივად მუშაობდეს თქვენს სასარგებლოდ.
ვამოწმებთ განმცხადებლების ფინანსურ მდგომარეობას და წინა გამოცდილებას, რათა შევამციროთ დაგვიანებული გადახდების რისკი.
ვამზადებთ ხელშეკრულებებს კანონის მოთხოვნების შესაბამისად და ვაკონტროლებთ ყველა ვადას, განახლებასა და ცვლილებას.
ყოველთვიურად ვაგროვებთ ქირას და გადმოგრიცხავთ თქვენს ანგარიშზე, ასევე ვაკონტროლებთ კომუნალური გადასახადების გადახდას.
პერიოდულად ვამოწმებთ ფართის მდგომარეობას და დროულად ვაგვარებთ მცირე პრობლემებს, სანამ ისინი დიდ ხარჯებად გადაიქცევა.
დავების შემთხვევაში წარმოგიდგენთ ინტერესებს და ვმართავთ კომუნიკაციას მოიჯარესთან პროფესიულად, ზედმეტი სტრესის გარეშე.
თბილისის ბაზარზე ქირავნობის ადმინისტრირებას აქვს თავისი ნიუანსები. შევკრიბეთ რამდენიმე ჩანაწერი, რომელიც ეხება კონკრეტულ სიტუაციებს, რომლებსაც ყოველდღიურად ვხვდებით ქონების მართვისას.
როგორ ავირჩიოთ სანდო მოიჯარე